Im 5. Liftstock in einer ruhigen Nebengasse liegt diese helle 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia und eigenem Garagenplatz:
- Großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche, Essplatz und Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Vorzimmer und Nebenräume mit Einbauschränken
- Parkettboden
- Extra WC neben Vorzimmer
- Badezimmer mit zweitem WC und Waschmaschinenanschluß
- Große südseitige Loggia
- Fernwärme
- Internet- und Telefonanschluß
- Geräumiger Abstellraum und Fahrradraum im Keller
- Großer Garagenplatz in der Tiefgarage
- Lift vom Garagenplatz bis zur Wohnung
- Großer Gemeinschaftsraum für Feste und Veranstaltungen
- Sauna
- 2-stöckiger Spielraum mit Rutsche und Spielzeug
- Große Gartenanlage mit Spielplätzen und Sandkiste
- Neubauwohnung im Top Zustand, Erstbezug 2013
Verkehrsanbindung:
- 2 Minuten Fußweg bis zur U3 Station Kendlerstrasse
- U3 Ottakring in einer Station erreichbar
- Straßenbahnlinien 10, 46, J
- Buslinien 48A, 45B, 46B, 146B
- Schnellbahnanbindung S45
Einkaufsmöglichkeiten:
- BillaPlus ums Eck; Hofer, Penny
- Thalia-Einkaufsstraße
- Hütteldorfer-Einkaufsstraße
- Mit der U3 zur Mariahilfer Straße und in die Innenstadt
Freizeitangebot:
- Sportzentrum Schmelz
- Wilhelminenberg
- Erholungsgebiet Steinhof
- Otto Wagner Kirche
- Tschauner Bühne
- Ottakringerbad, Kongressbad
- Skatepark Kendlerstrasse
- Fussballplätze RedStar, Slovan Hütteldorf
- Stadtwanderwege: Ottakring, Jubiläumswarte
- Viele Restaurants, Schutzhäuser
Adresse: 1160 Wien, Adolf-Czettel-Gasse 8/5/14
Kontakt: Dr. Rupert Nagler,
nagler@idi.co.at
+43 650 2287 001
Nutzfläche: 84,11m2 = Wohnfläche 77,49m2 + Loggia 6,62m2
Bruttomiete inkl. Garagenplatz: 1.456,75 Eur
Bruttomiete Wohnung A 84,11m2 € 1.177,54
Bruttomiete Garagenplatz 12m2 € 100,00
Summe Miete € 1.277,54
Betriebskosten Wohnung € 159,43
Betriebskosten Garagenplatz € 19,78
Summe BK € 179,21
Fernwärme € 200,00
Strom Verbrauch + Netzkosten € 87,00
Summe Energie € 287,00
BruttoMonatsmiete kalt € 1.456,75
(BruttoMonatsmiete warm € 1.743,75)
Lageplan: https://goo.gl/maps/K4viWkEYi5PVpjee8
Apartment plan:
Fotos:
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| Livingroom |
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| Dining |
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| Kitchen |
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Living Room and Loggia
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Loggia View
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| Bedroom |
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| Children's room or study |
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| Storageroom |
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| Corridor |
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| Anteroom |
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| Bath | |
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| Basementstorage |
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Extra Toilet
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Common Area:
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| Front |
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| Door |
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Garden
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Garage space
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| common kitchen for parties and events |
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| common rooms for parties and events |
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| Relaxation room |
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| Sauna |
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| 2-story playroom |
Construction plan:
